Управляющий торговой недвижимостью (ТЦ Формат) (район Де-Фриз)

14 Января

от 100 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "Авиаполис Янковский"

Обязанности:

• Обеспечивать комплексную и безаварийную эксплуатацию здания (в том числе: лифты, локальные вентиляционные и отопительные системы, системы теплоснабжения, системы кондиционирования, противопожарные автоматические и механические системы здания);
• На ежедневной основе взаимодействовать с Арендаторами по операционным вопросам и вопросам обслуживания;
• Вести ежедневную деловую переписку с Арендаторами и контрагентами (служебные записки, отчёты);
• Руководить персоналом службы эксплуатации здания, координировать работу группы технического надзора, а также подрядных организаций (клининг, охрана);
• Участвовать в планировании эксплуатационного бюджета, отслеживать операционные затраты;
• Формировать ежемесячные и сезонные эксплуатационные отчёты;
• Участвовать в процессе заключения договоров со сторонними организациями на выполнение подрядных работ, контролировать их выполнение;
• Принимать участие в разработке графиков планово-предупредительного осмотра и планово-предупредительного ремонта оборудования и систем здания (система водоснабжения, канализация, воздухопровод и т.д.), контролировать разработку данных процессов, а также принимать меры по улучшению эксплуатации и обслуживания;
• Организовывать проверку технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также приемку вновь поступающего оборудования;
• Организовывать подготовку ремонтных работ, определять потребность в запасных частях для ремонта оборудования; контролировать выполнение работ, производить приемку выполненных работ;
• Участвовать в улаживании споров, касающихся подрядчиков (фиксировать выявленные дефекты, неисправности и т.д. с составлением соответствующих актов).

Требования:

• Высшее Техническое образование;
• развитые управленческие компетенции;
• системный подход к решению поставленных задач;
• Знание современных инженерных систем жизнеобеспечения здания;
• Опыт работы не менее 3-трех лет на руководящей должность в сфере технической эксплуатации недвижимости;
• Уверенный пользователь ПК – знание офисных прикладных программ и AutoCAD;
• Навык работы с Поставщиками товаров и услуг, с Подрядными и специализированными организациями;
• Работа с бухгалтерской первичной, финансовой и технической отчётной документацией;
• Умение составлять: Графики обслуживания оборудования, Планы производства работ, Сметы, Отчёты, Письма и т.п.

Условия:

• График работы 5/2 с 09 до 18;
• Белая заработная плата, оплачиваемый отпуск 36 дней, больничный, оплата мобильной связи, компенсация ГСМ.
• Возможность профессионального и карьерного роста;